TRANSFORMATION D'UN CORPS DE BÂTIMENT EN 6 LOGEMENTS ET 2 LOCAUX ERP

Le bâtiment se trouve à l'entrée du village de Neubourg à l'angle des deux rues structurantes ; un rond-point a été mis en place pour assurer la protection de la circulation piétonne des voitures. La position géographique du bâtiment est favorable au programme demandé. Le bâtiment est en léger retrait de la rue principal, ce qui favorise l'accès à des locaux commerciaux et l'aménagement d'un parking.

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La bâtiment est composé de 3 parties :  les dépendances à l'arrière de la pacerelle, la maison de maître avec des angles en grès des Vosges et une dépendance d'ateliers accolée à la maison de maître. Cette distinction restera marquée par le traitement des façades. Le projet concerne essentiellement la transformation des deux corps de bâtiments qui sont implantés le long de la rue principale.

 

Au RDC, nous avons aménagé l'un des deux locaux ERP en une crèche. Le deuxième local à été livré brut et raccordé à tous les réseaux pour être vendu en l'état. La partie résidentielle se trouve dans les étages du bâtiment principal. Elle est accessible par l'arrière de la parcelle, dan sla cour, où se trouvent des stationnements. Les logements varient entre le T1 et T3. 

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Des terrasses ont été créées à l'arrière de bâtiment afin d'habiller la façade arrière et de donner un espace extérieur à chaque logement.