L'ATELIER

Depuis 1974, l’atelier d’Architecture et d’Urbanisme du Groupe 5 est installé au cœur de Strasbourg. Gérée par Nicolas TORRELLI et son associé Samuel RICHARD, respectivement Architecte HMONP et Architecte d'Etat, l'agence compte aujourd'hui une équipe permanente de 6 collaborateurs, chacun spécialisé dans son domaine, assurant ainsi une gestion optimale de vos projets.

L’ATELIER G5 réalise pour le public et le privé des constructions neuves, rénovations, transformations et réhabilitations. Ceci dans différents secteurs: maisons individuelles, appartements et logements collectifs, édifices tertiaires, bâtiments industriels, ou encore commerces pour la grande et la petite distributions.

“L'architecture actuelle s'occupe de la maison, de la maison ordinaire et courante pour hommes normaux et courants. Elle laisse tomber les palais. Voilà un signe des temps.” Le Corbusier

 

L'ÉQUIPE

NICOLAS TORRELLI

ARCHITECTE HMONP - Gérant de l'Atelier G5

Après plusieurs années à faire ses armes auprès des fondateurs de l'Atelier G5, il s'est associé en 2006, avant de prendre la gérance en 2012. Véritable chef d'orchestre du bureau et sur les chantiers, il navigue entre marchés publics et privés. Grâce à sa grande capacité d'écoute, sa maîtrise des réglementations en vigueur et son expérience de la conduite de chantier, Nicolas saura être l'interface entre le Maître d'Ouvrage, les administrations et les entreprises.

SAMUEL RICHARD

ARCHITECTE DE - Associé de l'atelier G5 depuis 2015

En collaboration avec l'Atelier G5 depuis 5 ans, il est devenu associé en juillet 2015. Par sa double formation études du bâtiment et architecture, Samuel possède une certaine technicité au niveau constructif et sur la conduite de chantier. Par ailleurs, son expérience de plusieurs années auprès de différents bailleurs sociaux et organismes publics lui permet une maîtrise efficace des marchés publics.

PERRINE RIXENS

ARCHITECTE DE - Chef de projet Cotraitant depuis 2015

Architecte polyvalente et transversale, Perrine est en mesure d'intervenir sur différents dossiers. Elle apporte son soutien à l'équipe lorsque la charge de travail est importante. Sa polyvalence lui permet d'intervenir aussi bien au niveau de la conception architecturale que de l'élaboration des dossiers de mise en conformité d’établissements ERP, d'autorisation de travaux, de permis de construire, etc.

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MELISSA BUCAN

ARCHITECTE DE - Salariée depuis juin 2020

Architecte DE depuis 2018, Mélissa a réalisé son Habilitation à la Maîtrise en son Nom Propre (HMONP) en 2019. Elle devient la deuxième architecte chef de projet de l’équipe. Au sein de l’agence, elle travaille à l’échelle la plus détaillée, de la conception à la réalisation, principalement sur des marchés publics.

Vincent pÉtrÉ

Collaborateur d'architectes - Salarié depuis 2017

Dessinateur en bâtiment, Vincent est le collaborateur direct des architectes. En fonction des indications fournies, il dessine les plans des travaux de réalisation, de modification ou de réaménagement de tous types de bâtiments individuels ou collectifs. Grâce à son expérience et à sa formation initiale d’architecte, il saura proposer différentes solutions d’aménagement et intégrer aux projets les attentes du Maître d’Ouvrage en jonglant habilement avec les éventuelles difficultés techniques.

cindy nicklaus
cindy nicklaus

Assistante de direction - Salariée depuis 2007

Véritable pilier administratif et financier, Cindy assure le suivi des différents projets menés par l’Atelier, aussi bien pour les marchés privés que publics. Elle est un vrai soutien administratif pour les architectes, un relais pour les entreprises partenaires et un interlocuteur privilégié pour les clients, bien souvent désorientés lorsqu’ils sont confrontés aux demandes de l’administration.

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PHÉNIX

Assistant de pause - depuis 2019

Véritable boule de poils et d'amour, il nous accompagne dans tous les projets que vous nous confiez !

 

MISSIONS ET COMPÉTENCES

De sa création à nos jours...

Depuis sa création en 1974, L'Atelier d'architecture et d'urbanisme du Groupe 5 est présent aussi bien dans le domaine privé que public.

La situation de ses locaux au centre-ville facilite la communication et les déplacements avec les clients de Strasbourg et de ses environs, mais permet également une proximité avec les différentes institutions et administrations de la ville dans la gestion des dossiers.

En effet, l'une des particularités de notre région réside dans le fait que, bien souvent, les projets sont soumis à l'approbation des Architectes des Bâtiments de France (ABF), dont la mission est de préserver le patrimoine architectural. Il est alors indispensable pour les architectes d'entretenir des rapports réguliers avec les agents des ABF et de la Police du Bâtiment pour veiller au respect de la réglementation et d'envisager le cas échéant des solutions alternatives à la réalisation d'un projet.

Fort de son expérience et grâce au dynamisme de son équipe, presque entièrement renouvelée en 2006 à l'arrivée de Nicolas TORRELLI, l'Atelier G5 saura vous accompagner pour toutes vos réalisations: construction, rénovation, transformation, réhabilitation, mise en conformité...

Par ailleurs, soucieux également de la problématique environnementale, l'équipe s'efforce dans la mesure du possible de participer à la démarche Haute Qualité Environnementale (HQE) et de solliciter les nouvelles technologies à disposition.

PHASE 1

      Parce que bien souvent, le Maître d’ouvrage ne peut porter seul le poids du projet qu’il a décidé d’entreprendre, l’Architecte l’accompagne en lui apportant ses compétences. D’abord en étudiant le projet, pour vérifier la faisabilité de la réalisation au regard du règlement d’urbanisme applicable au terrain ou de la législation en vigueur par exemple, mais aussi de la nature et de l’importance du projet, en fonction du budget prévisionnel. A l’issue de cet entretien, apparaîtront les différents besoins liés au projet et il appartiendra au Maître d’ouvrage de décider la nature de la mission confiée au Maître d’œuvre.
Quelles sont les différentes missions et options proposées par l’Atelier G5 ?

  • Etude préliminaire comprenant une étude de faisabilité + une esquisse

  • Etude préliminaire avec une conception + un permis de construire

  • Etude préliminaire incluant une conception + un dossier de permis de construire + les études de conception générale

DE LA PRISE DE CONTACT À LA RENCONTRE AVEC L'ARCHITECTE

DE LA PRISE DE CONTACT À LA RENCONTRE AVEC L'ARCHITECTE

PHASE 2

L’ÉTUDE PRÉLIMINAIRE : ENTRE ANALYSE ET ESQUISSE

    L’étude préliminaire consiste en un recueil et une analyse des contraintes administratives et urbanistiques du terrain. Suite à cette procédure, le Maître d’œuvre établira une esquisse et estimera l’enveloppe financière à engager. On appelle l’esquisse, un « dessin » en plan des dimensions approximatives de l’ouvrage, dont le niveau de définition correspond généralement à des documents graphiques ajustés à l’échelle de 1/200ème ou 1/100ème.

L’ÉTUDE PRÉLIMINAIRE : ENTRE ANALYSE ET ESQUISSE

PHASE 3

DU TRAVAIL DE CONCEPTION À L’ÉTABLISSEMENT DU PERMIS DE CONSTRUIRE

     Pour l’avant-projet, le Maître d’œuvre arrête en plans, coupes et façades les dimensions de l’ouvrage (échelle 1/100ème). Il y précise son aspect, justifie les solutions techniques qu’il aura retenues et détermine tous les éléments du programme. Ce travail est assorti d’une étude basée sur un plan de géomètre, du règlement d’urbanisme en vigueur, d’un relevé topographique et enfin de divers documents (plan cadastral, matrice…) fournis par le Maître d’ouvrage.
 

Puis vient l’étape de l’établissement du dossier de permis de construire. Elle consiste en des pièces écrites produites par le Maître d’œuvre, suivant les préconisations de la réglementation en vigueur. En ce qui concerne l’aspect administratif du dossier, il faudra au Maître d’Ouvrage, avec l’aide du Maître d’œuvre, fournir certains documents (imprimés, notices incendie, documents relatifs à la sécurité du lieu etc). 

 

Durant la période d’instruction du permis de construire, si cela est nécessaire, le Maître d’Œuvre accompagnera le Maître d’Ouvrage dans ses rapports avec l’Administration. Enfin, à la réception du permis de construire, le Maître d’Ouvrage devra transmettre à l’Architecte une copie de l’arrêté et ses annexes, puis procéder à l’affichage réglementaire sur le lieu du chantier. La première mission du Maître d’œuvre prend ici fin, mais pourra selon les besoins du projet, être complétée par une deuxième mission.

DU TRAVAIL DE CONCEPTION À L’ÉTABLISSEMENT DU PERMIS DE CONSTRUIRE

PHASE 4

LA CONCRÉTISATION DE LA CONCEPTION ARCHITECTURALE

     Pour l’avant-projet, le Maître d’œuvre arrête en plans, coupes et façades les dimensions de l’ouvrage (échelle 1/100ème). Il y précise son aspect, justifie les solutions techniques qu’il aura retenues et détermine tous les éléments du programme. Ce travail est assorti d’une étude basée sur un plan de géomètre, du règlement d’urbanisme en vigueur, d’un relevé topographique et enfin de divers documents (plan cadastral, matrice…) fournis par le Maître d’ouvrage.
 

Puis vient l’étape de l’établissement du dossier de permis de construire. Elle consiste en des pièces écrites produites par le Maître d’œuvre, suivant les préconisations de la réglementation en vigueur. En ce qui concerne l’aspect administratif du dossier, il faudra au Maître d’Ouvrage, avec l’aide du Maître d’œuvre, fournir certains documents (imprimés, notices incendie, documents relatifs à la sécurité du lieu etc). 

 

Durant la période d’instruction du permis de construire, si cela est nécessaire, le Maître d’Œuvre accompagnera le Maître d’Ouvrage dans ses rapports avec l’Administration. Enfin, à la réception du permis de construire, le Maître d’Ouvrage devra transmettre à l’Architecte une copie de l’arrêté et ses annexes, puis procéder à l’affichage réglementaire sur le lieu du chantier. La première mission du Maître d’œuvre prend ici fin, mais pourra selon les besoins du projet, être complétée par une deuxième mission.

LA CONCRÉTISATION DE LA CONCEPTION ARCHITECTURALE

PHASE 5

LA MISE EN FORME ET LA DIRECTION DES TRAVAUX PAR LE MAÎTRE D’ŒUVRE

     Le Maître d’œuvre va présenter aux entrepreneurs consultés les éléments du projet pour qu’ils puissent évaluer avec précision la nature, la quantité, la qualité et les limites de leurs prestations pour établir leur meilleure offre. Selon les entreprises retenues, l’Architecte pourra établir les marchés des travaux. Enfin, conjointement avec le Maître d’ouvrage, ils conviendront de la date d’ouverture du chantier et ce dernier transmettra à l’autorité compétente la Déclaration Réglementaire d’ouverture de chantier. La conduction des travaux est organisée et dirigée par le Maître d’œuvre. A l’issue de chaque réunion de chantier, il rédigera un compte-rendu de chantier qui sera transmis au Maître d’Ouvrage et aux corps de métier. De cette façon, il pourra vérifier le bon avancement des travaux et veiller au respect des consignes. Dans le cas contraire, les entreprises seront notifiées de leur obligation à respecter leurs engagements dans les meilleurs délais. De son côté, le Maître d’ouvrage devra formuler les observations qu’il aura relevées à la lecture du compte-rendu et s’engagera à régler les entrepreneurs selon les dispositions des conditions générales du marché. Pour permettre une bonne réalisation des travaux, il est important de faire confiance à l’expérience du Maître d’œuvre et d’éviter de s’immiscer dans les choix techniques ou de matériaux. En effet, dans le cas contraire, le Maître d’ouvrage s’expose à assumer des conséquences éventuellement dommageables de son immixtion. En cas de doute ou de crainte le Maître d’œuvre saura vous entendre et faire l’interface avec les entreprises.

LA MISE EN FORME ET LA DIRECTION DES TRAVAUX PAR LE MAÎTRE D’ŒUVRE

PHASE 6

L’ASSISTANCE AUX OPÉRATIONS DE RÉCEPTION DES TRAVAUX

     La bonne réception du chantier est prononcée par le Maître d’Ouvrage, en présence du Maître d’œuvre et des entreprises dont les travaux sont achevés. Celle-ci constitue alors le point de départ des délais de garanties légales. Durant cette visite, le Maître d’Oeuvre rédigera les procès-verbaux de réception et établira la liste des réserves éventuelles, formulées par le Maître d’Ouvrage. Le cas échéant, le Maître d’œuvre prendra en charge le suivi du déroulement des reprises liées aux éventuelles réserves répertoriées et constatera à la date définie, la levée des réserves en présence du Maître d’Ouvrage et de l’entrepreneur concerné.Enfin, après la réception, le Maître d’Ouvrage transmettra la déclaration de parfait achèvement des travaux à la Mairie, ceci actant la fin de la mission complète du Maître d’œuvre.

L’ASSISTANCE AUX OPÉRATIONS DE RÉCEPTION DES TRAVAUX

 

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